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“禪宗祖庭，功夫圣地”少林寺要進軍房地產了。日前，來自鄭州市公共資源交易中心的消息顯示，河南鐵嵩數字科技有限公司以4.52億元競得鄭政東出[2022]2號(網)地塊使用權。鐵嵩科技剛剛成立兩周，注冊資本正好是4.52億元，由河南鐵投和沅翰實業分別持股51%和49%，而沅翰實業背后是少林資管及少林寺現任方丈釋永信。

近年，少林寺的商業活動和商業版圖屢屢被公眾關注。

2015年少林寺就傳出要在海外“搞房地產”，彼時“少林寺將在澳洲建四星酒店和高爾夫球場”等消息引爆國內外網絡媒體。2020年9月，少林寺又因與森馬服飾的商標糾紛吸了一波睛，彼時媒體發現嵩山少林寺申請的商標達到666個。2009年開始，少林寺就多次傳出要在資本市場上市，釋永信出面解釋，“少林寺永不上市。”

4.52億拿下一宗商業用地

4月6日，鄭州市鄭州東區合計64.795畝商業用地完成出讓，成交價合計5.26億元。河南建業集團旗下鄭州建祺置業以7400萬元競得鄭政東出[2022]1號(網)地塊使用權。

而河南鐵嵩數字科技有限公司以4.52億元底價競得鄭政東出[2022]2號(網)地塊使用權。該地塊位于育翔路南、龍湖內環東路西，面積57.25畝，為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地、商務金融用地。

天眼查數據顯示，河南鐵嵩數字科技有限公司(以下簡稱“鐵嵩科技”)2022年3月22日剛剛成立，注冊資本為4.52億元人民幣，與此次所獲地塊成交額完全一致，可以說這塊地就是為其量身打造。鐵嵩科技法定代表人為鮑夏，經營范圍包括數字文化創意軟件開發、營業性演出、園區管理服務、住房租賃、房地產開發經營等。

據悉，鄭東新區管委會2020年12月3日為該宗地定制了產業實施方案，將項目定位為文化產業類，建成后主要業態必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創意產業辦公、酒店及服務型公寓。具體來看，該項目包括一座建筑面積約6000平方米文藝演藝中心，一所面積約3000平方米的藝術展覽館，一個面積約1.1萬平方米的文創產業園區，一家面積約1.8萬平方米的國際五星級酒店，以及面積約1.92萬平方米、可對外銷售的服務型公寓。

而鐵嵩科技的兩大股東為河南鐵投綜合開發有限公司和河南沅翰實業有限公司(以下簡稱“沅翰實業”)，持股比例分別為51%、49%。沅翰實業由河南少林無形資產管理有限公司(以下簡稱“少林資管”)持股70%，而少林資管又被現任少林寺方丈釋永信持股80%。從股權路徑看，釋永信是沅翰實業最終受益人。

2015年傳在澳洲“搞房地產”

業內人士注意到，此次并非少林寺首次沾邊房地產，早在2015年2月，“少林寺將在澳洲建四星酒店和高爾夫球場”等消息引爆國內外網絡媒體。

據悉，當年2月23日，釋永信親手將一張412萬澳元支票，交給了澳洲新南威爾士州肖爾海文市長Jaonna，一舉付清了該市政府出售給少林寺的1.8萬畝土地款。彼時媒體報道稱，“時隔9年重啟少林村房產開發項目，該項目除計劃建造一座少林寺澳洲分寺外，還包括一間四星級酒店等設施”。

報道稱，鑒于項目地塊面積龐大、遠離都市，孤立地修建一座傳統中國寺廟和禪修道場很難持續，規劃公司和少林澳洲代表曾向釋永信方丈提出意見：采取復合開發模式，即寺院禪堂、功夫學校、佛醫養生、草藥園區與度假酒店、高爾夫球場、商業服務設施等復合配套，兼顧佛教修行與休閑度假，宗教、公益項目由少林寺全權負責，投資、經營性項目由社會企業負責。

對此，作為全國人大代表的嵩山少林寺方丈釋永信在當年兩會期間回應記者稱，澳洲新南威爾士州少林文化中心的建設已經啟動，國內建筑師正按照禪宗“簡、省、空”的風格，對其進行“大禪堂、小禪房”禪院群落的規劃設計。

釋永信說：“少林寺的禪修空間、農禪空間、禪武空間必須由少林寺做主，如果企業家從中看到人流、需求和商業機會，大家愿來共建共享，只要澳洲政府和民眾愿意，投資者愿意，我只會隨緣說好。”

少林寺商業版圖龐大

1982年，一部電影“少林寺”爆紅，也讓更多的人知道了少林寺。

1987年，24歲的釋永信在方丈釋行正圓寂后，正式成為少林寺主持。而釋永信有著不一樣的頭腦，他主持重建法堂、鐘樓、鼓樓等，還成立了“少林武僧團”進行全國巡演，進一步提高了少林寺的知名度。在有著MBA學位的釋永信操持下，少林寺也跟進潮流地嘗試了多種商業化手段，包括注冊公司、商業演出、建立分寺、開淘寶店等等。

商業經營上，少林寺稱得上集團化運作。

1998年，少林寺成立了實業公司，經營起少林禪茶和少林素餅生意;2002年，創辦名為少林書局的出版公司，出版有《少林功夫》等圖書;2007年，成立少林歡喜地有限公司，經營體育用品、文化用品和旅游紀念品等，同時也在少林寺常住院內經營餐館;2008年5月，一個名為“少林歡喜地”的淘寶店開業，經營佛教用品、武術用品等。

除了這些生意，少林寺還曾通過授權少林相關網絡游戲、與第三方公司合作開發少林音樂、為聯通號碼開光并拍賣號碼等方式拓展收入來源，這些嘗試頗為前衛。

天眼查數據顯示，少林寺商業化的主要平臺就是少林資管，其先后投資了16家公司，目前仍然存續的有7家，8家被注銷，1家被吊銷。而釋永信目前對18家企業擁有實際控制權，包括河南嵩頂文化旅游發展有限公司、河南少林無形資產管理有限公司、河南嵩山少林寺茶葉有限公司等。

2020年9月，少林寺發布聲明，否認和國貨品牌“森馬”有任何跨界合作，更以侵權為由，要求其下架所有標注“少林”二字的商品。這時人們也才驚奇地發現，根據國家知識產權商標局中國商標網的數據，從1997年到2020年，嵩山少林寺申請的商標已經達到666個。(南深)

關鍵詞： 河南鐵嵩科技 少林寺永不上市 少林寺商業版圖 文化創意產業